كشفت “وزارة المالية” أنه تم تسجيل 14888 بيعًا عقاريًا ، منذ تطبيق قانون ضريبة المبيعات العقارية في 3 مايو حتى 15 يوليو 2021 ، أي حوالي 45 يوم عمل فعليًا) ، مبينة أن القيمة الشعبية العقارات المباعة تقترب من 1.21 تريليون ليرة سورية.
وأضافت الوزارة في تقرير لها أن عدد العقارات المباعة ارتفع بنسبة 33٪ على أساس أسبوعي ، ومعظمها في ريف دمشق واللاذقية ، والأقل في القنيطرة ودير الزور ، فيما بلغت عقود الإيجار. إلى 32.506 عقدا خلال الفترة المذكورة.
في نهاية مارس 2021 ، صدر القانون رقم 15 لسنة 2021 لتحصيل ضريبة مبيعات العقارات وضريبة الإيجار وفقًا للقيمة الشعبية للعقار التي يحددها التمويل ، بعد تحصيل الضريبة بناءً على أسعار العقارات المقيمة منذ عام 1986 ، و بدأ تنفيذه في 3 مايو 2021.
خفض القانون الجديد الضريبة على بيع العقارات السكنية إلى 1٪ من القيمة السوقية ، بعد أن كانت 25٪ من القيمة المالية للعقارات المقيمة ابتداء من عام 1985 وما قبله ، و 15٪ من القيمة المالية للعقارات المقيمة ابتداء من من عام 1986.
تفرض ضريبة مبيعات العقارات على العقارات المباعة مهما كانت نوعية العقار المباع ، ولا يمكن تسجيل عملية البيع بالفوائد العقارية قبل دفع الضرائب الناتجة عن البيع والحصول على براءة ذمة من الأقسام المالية.
كشفت وزارة المالية ، بعد 22 يومًا من تطبيق قانون بيع العقارات ، عن تسجيل 1720 بيعًا عقاريًا في مديريات المالية بالمحافظات ، وقدرت قيمتها الإجمالية 210 مليار جنيه ، دون أي اعتراض على القيم الشعبية. .
بعد ذلك ، في 14 يونيو 2021 ، أصدرت “وزارة المالية” قرارًا لاعتبار عملية التخلي عن بيع العقار بمثابة بيع إلزامي مع ضريبة مبيعات العقارات ، الأمر الذي أثار استياء المواطنين على وسائل التواصل الاجتماعي.
وأكدت مصادر في السوق العقاري أن القانون تسبب في تراجع الإيرادات المالية نتيجة انخفاض المبيعات والمشتريات بنسبة 70٪. كما ظهرت مشاكل نتيجة تثمين بعض العقارات بأكثر من قيمتها الشعبية ، وعدم السماح للمكلف بالاعتراض على الضريبة إلا بعد دفعها.
قال مواطنون ونشطاء حقوقيون إن القانون الجديد “يصب في مصلحة الحكومة فقط” ، مؤكدين أن البائع سيزيد قيمة ممتلكاته بما يتناسب مع الضريبة التي يتحملها المشتري ، فيما أكدت “المالية” أنه يحد من المبيعات التي تتم بقصد المضاربة.